嘉汇优配杭州萧山区2宗宅地成交滨江溢价74%竞得湘湖单元地块

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　　新京报贝壳财经讯4月22日，杭州迎来两宗萧山区宅地出让，分别位于市北单元和湘湖单元，总土地出让面积约10.4万平方米，总规划建筑面积约15.9万平方米，总起始价27.33亿元。据中指研究院数据显示嘉汇优配，最终，绿城旗下的杭州浙咏置业有限公司溢价59.39%竞得市北单元地块，杭州滨江房产集团股份有限公司溢价74.4%竞得湘湖单元地块，2宗地块总成交价44.73亿元。

　　具体来看，萧山城区市北单元XS070101-26地块，用地性质为二类城镇住宅用地，土地出让面积40354平方米，规划建筑面积88778.8平方米，容积率2.2，建筑限高80米，地块起始价19.53亿元，起始楼面价22000元/平方米。经过81轮竞价，最终由杭州浙咏置业有限公司以总价31.13亿元竞得，成交楼面价35066元/平方米，溢价率59.39%。

　　而湘湖单元(闻堰北片区)XS160101-01地块，用地性质为二类城镇住宅用地，土地出让面积64021平方米，规划建筑面积70423.1平方米，容积率1.1，建筑限高24米，地块起始价7.80亿元，起始楼面价11070元/平方米。经过115轮竞价，最终由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价13.6亿元竞得，成交楼面价19306元/平方米，溢价率74.4%。

　　中指研究院华东大区常务副总高院生表示，尽管4月初中美贸易战升级嘉汇优配，但杭州土拍持续高热印证房企对核心资产的信心。绿城、滨江分别以高溢价斩获市北单元和湘湖单元地块，地价双双创新高；核心区新房价格上涨或带动次新房价值重估，而远郊因新房集中供应，二手房价格将承压，区域分化加剧。

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